Schärenmoosstrasse 99, Zürich

Mit der Umnutzung der Liegenschaft an der Schärenmoosstrasse 99 in Zürich-Seebach wurden Teile des ehemaligen Bürokomplexes in modernen Wohnraum transformiert. Anfang 2023 konnte UTOREM das Geschäftshaus im Auftrag eines Schweizer Family Office erwerben. Ziel der Transaktion war es, einen Teil der Büroflächen zu Wohnnutzung umzuwandeln und damit einen wertvollen Beitrag zur Entlastung der angespannten Wohnraumsituation in Zürich zu leisten.

Im Erdgeschoss sowie vom ersten bis zum vierten Obergeschoss sind 136 möblierte Wohneinheiten entstanden, die Teil eines innovativen CoLiving-Konzepts sind. Das Nutzungskonzept wurde gemeinsam mit dem Betreiber TomoDomo GmbH entwickelt. Die bestehenden Strukturen des Gebäudes wurden weitgehend erhalten, architektonisch aufgewertet und an die neuen Bedürfnisse angepasst. Ein besonderer Schwerpunkt lag auf einem ressourcenschonenden Ansatz: Zahlreiche Bauteile wurden im Zuge des Rückbaus ausgebaut und an anderer Stelle wiederverwendet.

Die Umsetzung erfolgte unter laufendem Betrieb. Während die oberen Geschosse weiterhin als Büroräume genutzt wurden, entstand im Erdgeschoss sowie im ersten bis vierten Obergeschoss neuer Wohnraum. Diese Herausforderung verlangte ein hohes Mass an Koordination, Fingerspitzengefühl und vorausschauender Planung. Gemeinsam mit dem Betreiber TomoDomo GmbH und den beteiligten Planungspartnern entstand so ein Projekt, das urbane Transformation nicht nur sichtbar, sondern auch nachhaltig erlebbar macht.

Bildautor: Edon Miseri