Schärenmoosstrasse 99, Zürich

Mit der Umnutzung der Liegenschaft an der Schärenmoosstrasse 99 in Zürich-Seebach wird ein leerstehender Bürokomplex in modernen Wohnraum transformiert. Anfang 2023 konnte UTOREM das Geschäftshaus im Auftrag eines Schweizer Family Office erwerben. Ziel der Transaktion war, die Flächen von Büro- zu Wohnnutzung umzuwandeln und damit einen wertvollen Beitrag zur Entlastung der angespannten Wohnraumsituation in Zürich zu leisten.

Auf insgesamt vier Geschossen entstehen 136 möblierte Wohneinheiten, die Teil eines innovativen CoLiving-Konzepts sind. Die bestehenden Strukturen des Gebäudes bleiben weitgehend erhalten, werden jedoch architektonisch aufgewertet und an die neuen Bedürfnisse angepasst. Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf einem ressourcenschonenden Ansatz: Zahlreiche Bauteile wurden im Zuge des Rückbaus ausgebaut und an anderer Stelle wiederverwendet.

Die Umsetzung erfolgt unter laufendem Betrieb. Während die oberen Geschosse weiterhin als Büroräume genutzt werden, nimmt im Erd- und im 1. bis 4. Obergeschoss neuer Wohnraum Gestalt an. Diese Herausforderung verlangt ein hohes Mass an Koordination, Fingerspitzengefühl und vorausschauender Planung. Gemeinsam mit dem Betreiber TomoDomo und den beteiligten Planungspartnern entsteht so ein Projekt, das urbane Transformation nicht nur sichtbar, sondern auch nachhaltig erlebbar macht.

Bildautor: The Third